Magistrat2250€

Réf. 6285415

Rue du Magistrat 9

Ixelles

Description

Découvrez ce superbe appartement de 146 m², idéalement situé à proximité du Châtelain dans le quartier Châtelain à Ixelles. Ce quartier dynamique combine le confort urbain avec la sérénité des espaces verts, offrant un cadre de vie parfait.

Caractéristiques de l'appartement :

Séjour lumineux : Un vaste séjour orienté plein sud, inondé de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir.
Cuisine équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité.
Buanderie : emplacement machine à laver, chaudière individuelle
Chambres :
- 1 grande chambre de 15 m², spacieuse et confortable.
- 2 chambres de 12 m², idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
Terrasse : Terrasse orientée sud-est
Salles de bains : Salle de bains et salle de douche, avec un WC séparé pour plus de commodité.
Hall d'entrée avec vestiaire
Sécurité : Porte blindée pour votre tranquillité d'esprit.

Détails pratiques :

Performance énergétique : PEB C, garantissant un bon rendement énergétique, chaudière individuelle Vaillant
Charges mensuelles : 250 €, incluant les charges communes (ascenseur, nettoyage, électricité des communs, local poubelle).
Parking : Box de stationnement (150€), un atout précieux dans cette zone recherchée.
Cave
Local à poubelle
Disponible : le 01-02-2025

Cet appartement constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Bruxelles. Profitez d'un emplacement central, à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin au 0476/85.01.61 ou par email à q.dewael@immoabita.be. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Général

Catégorie Appartement
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Garage oui
Terrasse oui
Surface habitable 146 m²
Surface du terrain 146 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 2006
Nombre de garage 1
Parking intérieur 1
Parking extérieur 1
Année de rénovation 2020
Parking(s) intérieur 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4
X de coordonnées xy 50.82438759999999
Y de coordonnées xy 4.3647184

Equipement de base

Accès handicapés 1
Cuisine 1
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur 1
Double vitrage 1
Chauffage gaz
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine super-équipée
Sdb douche et bain
Parlophone 1
Videophone 1
Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1

En chiffres

Surface bâtie 4.5m²
Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 15.5m²
Chambre 2 12m²
Chambre 3 12m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 47m²
Cuisine 13m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Surface balcony 1 4.5m²

Divers

Buanderie 1
Cave 1

À proximité

Magasins 100m
Écoles 60m
Transports en commun 50m
Magasins 1
Ecoles 1
Transports en commun 1

Charges & Coûts

Charges locataire 250
Garantie locative (nombre de mois) 2
Loué 1
Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine 0

Sécurité

Contrôle d'accès 1
Sécurité 1
Alarme 1
Porte blindée 1

Raccordements

Électricité 1
Télévision par cable 1
Gaz 1
Câbles téléphoniques 1
Eau 1

Équipements techniques

Châssis aluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 4.5m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 135
Emission CO2 26
E total 19829
PEB code unique 20241004
PEB valide jusqu'au 10/04/2024 00:00

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Quentin Dewael

+32 476/85.01.61

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Dewael

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